Jeder Tag ein Erlebniss! Modernes Almhaus in idylischer Lage...

Dieses beeindruckende Anwesen am Rainsberg bei Reichenfels im oberen Lavanttal bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einem brandneuen, modernen Haus mit atemberaubender Aussicht zu wohnen. Das Haus wurde kürzlich neu errichtet und präsentiert sich in einem perfekten Zustand – eine moderne Interpretation des klassischen Almhauses, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Eine Widmung als Freizeitwohnsitz ist ebenfalls vorhanden. Es wäre somit jede Art der Eigennutzung aber auch der Vermietung möglich!

Mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 835 m² großen Grundstück vereinen sich Komfort und Natur in perfekter Harmonie. Die Lage ist ein echtes Highlight: In einer gemütlichen Streusiedlung, umgeben von vile Grün und Natur, genießen Sie hier Ruhe und Entspannung pur. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, sodass das Haus ganzjährig leicht erreichbar ist. Trotz der idyllischen Lage ist der Ort Reichenfels in wenigen Minuten erreichbar, mit Nahversorgern, Restaurants, einem Café, Friseur und Arzt – alles in kurzer Entfernung.

Die Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße ist in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso der Anschluss an die Autobahn A2. Das Skigebiet „Klippitztörl“ ist nur 25 Minuten entfernt – perfekt für Wintersportfans!

Das absolute Highlight ist das traumhafte Panorama: Vom Anwesen aus genießen Sie den herrlichen Blick auf die umliegenden Almen und Berge – jeden Tag ein Erlebnis!

Der Baukörper wurde im Untergeschoss in massiver Beton/Ziegel- Bauweise errichtet, das Obergeschoss in Holz- Massivbauweise. Das Dach ist mit Tondachsteinen in Anthrazit gedeckt, die Dachkonstruktion als Kaltdach ausgeführt. Die Fassade ist mit einem 18 cm starken Vollwärmeschutzsystem gedämmt und in Altweiß gehalten. Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores sorgen für exzellente Dämmwerte und Komfort.

Die Terrassen im Ober- und Untergeschoss sind mit Lärchenholz belegt, der Balkon mit Steinzeugplatten, das Balkongeländer in Alu beschichtet. Genügend Parkflächen sind auf dem Eigengrund vorhanden.

Alle Installationen für Wasser, Abwasser und Strom sind sorgfältig geplant und hochwertig ausgeführt. Das Badezimmer ist möbliert und verfliest, die restlichen Böden sind mit Vinyl belegt. Die hochwertige Einbauküche rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie ist ein echtes Juwel, das Ihre Aufmerksamkeit verdient. Wenn Sie Interesse haben, vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin – alle Türen stehen offen!